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事项名称 商品房预售许可证
事项编码 211322B1014754Ejs0151 法定期限 20个工作日
办理部门 建设项目审批科 承诺期限 2个工作日
办理地点 万寿路58号工会大厦10楼 窗口电话 0421-7832638
事项类别 行政许可事项
设定依据 法律】《中华人民共和国城市房地产管理法》(1994年7月5日主席令第29号,2009年8月27日予以修改) 第四十五条 商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。()
申请条件 (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
收费依据 不收费
收费标准 不收费
办理时间 工作日(上午:8:30-11:30,下午:13:30-17:00)
办理材料 1、商品房预售许可证申请审批表
2、开发企业的营业执照和资质证书
3、土地使用权证,建设工程规划许可证、建设工程施工许可证
4、投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明
5、工程施工合同以及关于施工进度的说明
6、商品预售方案 预售方案应当包括项目基本情况、建设进度安排、预售房屋套数、面积预测及分摊情况、公共部位和公共设施的具体范围、预售价格及变动幅度、预售资金监管落实情况、住房质量责任承担主体和承担方式、住房能源消耗指标和节能措施
办理流程 受理—— 初审——审核——批准